No es ningún secreto para nadie en Miami que Florida se vio especialmente afectada durante la crisis de ejecución hipotecaria. Varios propietarios han tenido que abandonar su hipoteca, declararse en bancarrota o salir de su hipoteca con una venta corta. El gobierno federal estaba prestando atención y comenzó un programa piloto en Orlando que desde entonces se ha implementado en otros lugares dentro de Florida.
El programa de mediación de ejecución hipotecaria de bancarrota ha podido ayudar a algunas personas a salvar sus hogares. Se ha informado que muchos han obtenido una reducción de $ 100,000 en la vida de su préstamo a través de nuevos términos establecidos en la mediación y algunos han reducido su préstamo hasta en $ 275,000. Como con cualquier opción de ejecución hipotecaria, funciona para algunos pero no para otros.
Recientemente se informó que aquellos en Jacksonville están aprovechando el programa, aunque fue un comienzo lento. Básicamente, la forma en que funciona es que un propietario se declara en bancarrota por el Capítulo 13 y luego solicita ser incluido en el programa. El programa de mediación combina una reducción de capital con una modificación de préstamo. Algunos propietarios recibirán tanto la reducción de capital como la modificación, aunque la mayoría solo recibió la modificación del préstamo.
Hay una razón principal por la cual el programa de mediación de ejecuciones hipotecarias no funciona para algunas personas.
El juez de la corte de bancarrota decide que incluso con una modificación, el propietario probablemente no podría hacer el pago de su hipoteca.
Este programa podría ayudar a salvar la propiedad de la vivienda para cualquier persona que se enfrente a una ejecución hipotecaria y esté considerando la bancarrota del Capítulo 13.
Fuente: Jacksonville Business Journal, "El programa de mediación de ejecución de bancarrota podría ayudar a muchos, pero no a todos, ”Christian Conte, 25 de octubre de 2012
Fuente: Herald-Tribune, "La modificación de hipoteca puede remediar la crisis de ejecución hipotecaria", Todd Ruger, 12 de noviembre de 2011
- En nuestro bufete de abogados de Miami ayudamos a las personas con el Capítulo 7 o el Capítulo 13 de defensa de ejecución hipotecaria y bancarrota similar al método mencionado en esta publicación.