En 2016, hubo casi 800,000 no comerciales declaraciones de quiebra en los Estados Unidos. Las familias se declaran en bancarrota todos los días. Muchas personas no entienden lo que esto significa, y consideran que es una gran ocasión que cambiará para siempre su vida.
Si bien es cierto que declararse en bancarrota sí importa, no limita totalmente su capacidad de comprar una casa. El sueño americano aún está a su alcance, incluso si ha tenido un caso de bancarrota. Siga leyendo para obtener más información.
Espera un momento
La bancarrota permanece en su informe de crédito por hasta 10 años, pero muchos no encuentran la necesidad de esperar tanto para comprar una casa. Después de declararse en quiebra, es una buena idea hacer un balance de sus activos. Debe saber qué deudas tiene, si todavía tiene alguna. Es probable que ciertas facturas, como los pagos de préstamos para automóviles, sobrevivan a muchas formas de bancarrota.
Querrá ordenar su casa financiera antes de considerar comprar una casa. Pague sus facturas a tiempo, siempre. Desarrollar un historial de pagos oportunos es importante y ayuda a reconstruir su crédito. Las instituciones financieras necesitan confiar en ti.
Si pierde su casa por ejecución hipotecaria, tendrá que esperar un poco más. La ejecución hipotecaria dificulta el proceso, pero todavía es posible comprar una casa.
Guardar
Una vez que haya controlado su presupuesto, es una buena idea acumular la mayor cantidad de capital posible. Tener un fondo para días lluviosos puede ayudar con emergencias, pero lo más importante es que debe comenzar a ahorrar para el pago inicial de su casa.
Cuando las personas se declararon en bancarrota, las instituciones financieras necesitan más para confiar en ellas. Aquellos que hacen un pago inicial grande no solo ven pagos de intereses reducidos, sino que se benefician al mostrarle al banco que su inversión es significativa. No hay vínculo de fe mayor que el efectivo en mano.
Tipos de préstamos que puede adquirir
La Administración Federal de Vivienda otorga préstamos. Estos préstamos están respaldados por el Gobierno Federal. La idea detrás de estos préstamos es ofrecer a las personas con un crédito menos que perfecto la oportunidad de tener una casa. Si se ha declarado en bancarrota según el Capítulo 7, debe esperar un período de 2 años a partir de la fecha en que se dio de baja la acción. Hay calificaciones adicionales. Por ejemplo, si su puntaje de crédito es inferior a 579, debe pagar el 10% del precio de compra de la vivienda como anticipo.
El Departamento de Asuntos de Veteranos también otorga préstamos a quienes se declararon en bancarrota. Estos préstamos ofrecen una amplia variedad de beneficios, pero debe ser un miembro activo del ejército o un veterano para adquirir este tipo de préstamo. Al igual que el préstamo de la FHA, hay calificaciones adicionales. Debe tener una relación deuda / ingresos de no más del 41%, por ejemplo.
Comprando por ahí
No solo estás comprando una casa. Usted también está comprando una hipoteca. Las tarifas, los cargos de reducción y las necesidades de custodia son de vital importancia. Comprender sus opciones de hipoteca es tan importante como tomar la decisión correcta de vivienda.
Si tiene alguna pregunta sobre la vida después de declararse en quiebra, contáctenos hoy. Si buscas un abogado de bienes raíces en Miami, llama a Patrick Cordero. Es un abogado experimentado, ingenioso y talentoso. Patrick Cordero siente empatía por usted y trabajará personalmente en su caso para obtener el mejor resultado.