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Muchos residentes de Florida, que están sumergidos en sus hipotecas y están en medio de una ejecución hipotecaria, están jugando a esperar. Esto se debe a que las ejecuciones hipotecarias en el estado actualmente demoran un promedio de 749 días. La espera de más de dos años hasta que se complete una ejecución hipotecaria impacta más que solo a los propietarios. También afecta negativamente al mercado de la vivienda y a la economía en general.

Por supuesto, hay varias razones para este prolongado proceso, además de la cantidad de propietarios que están bajo el agua en sus hipotecas. Uno de ellos es el proceso de ejecución hipotecaria utilizado por el estado. Actualmente, todas las ejecuciones hipotecarias en el estado pasan por los tribunales. Alrededor de otros 20 estados en el país siguen este mismo modelo.

Si un representante estatal se sale con la suya, el modelo en Florida cambiará. El representante de Nápoles ha patrocinado un proyecto de ley para introducir cambios en el proceso de ejecución hipotecaria que aceleran el proceso y lo hacen más similar a una ejecución hipotecaria no judicial. Se conoce como House Bill 213.

Las ejecuciones hipotecarias no judiciales hacen posible que una casa que está en ejecución hipotecaria sea legalmente tomada por el prestamista sin ser parte del proceso judicial. Además de volver a poner las casas en el mercado más rápido, también suele ser menos costoso.

Aquellos que apoyan la HB 213 señalan que la “ejecución hipotecaria no judicial” no se menciona en ninguna parte del proyecto de ley.

Sin embargo, muchos en el estado no respaldan el proyecto de ley. Entre otras cosas, temen que se les niegue a los propietarios su derecho a un día en la corte.

Muchos en Florida enfrentan ejecuciones hipotecarias y quiebras como resultado de sus problemas financieros. Para bien o para mal, los dos a menudo están estrechamente relacionados. Cualquier persona que enfrente cualquiera de estas situaciones, o que se enfrente a cualquier otro problema financiero, podría beneficiarse de la asistencia de un abogado experimentado en bancarrotas.

Fuente: news-press.com, “Proyecto de ley de Florida busca acelerar las ejecuciones hipotecarias”, Mary Wozniak, 5 de febrero de 2012