Las personas se encuentran profundamente endeudadas por varias razones. Algunos han sido reducidos en el trabajo, mientras que otros han sufrido una lesión que los deja discapacitados e incapaces de trabajar. Antes de que se den cuenta, los acreedores llaman todo el tiempo y hacen hincapié en cómo podrán pagar sus cuentas y evitar que su casa sea embargada. En momentos como estos, las personas pueden desesperarse, convirtiéndolas en un objetivo perfecto para los estafadores sin escrúpulos que están dispuestos a aprovecharse de las personas en su momento de necesidad.
Muchos estafadores anuncian en Internet, pero algunos son más agresivos, envían correos, dejan volantes o incluso llaman cuando ven que una ejecución hipotecaria puede ser inminente. Ellos usan frases engañosas como "¡Usted califica para una modificación de préstamo!" o "Le garantizamos que podemos detener la ejecución hipotecaria". Como con la mayoría de las cosas en la vida, si suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente lo es.
A menudo, estos estafadores solicitarán una tarifa por adelantado, diciendo que salvarán su hogar o negociarán un pago hipotecario más bajo para usted. Otros pueden decirle que puede renunciar a su hogar, pero seguir viviendo allí como inquilino. Afirman que podrá comprar su casa más tarde, pero aumentan el alquiler tan alto que se ve obligado a mudarse o fijan el precio de venta tan alto que no puede pagarlo.
Muchos le indicarán que no contacte a un abogado y esto es una falacia completa. De hecho, cuando se enfrenta a una ejecución hipotecaria, un abogado de ejecución hipotecaria es uno de los únicos profesionales que puede detener los procedimientos de ejecución hipotecaria o solicitar un tipo de quiebra que le permita quedarse con su hogar.
Cómo funcionan estas estafas
Ayuda fantasma o asesoramiento falso
El estafador le dirá que salvarán su hogar o reducirán los pagos de su hipoteca negociando un acuerdo con su prestamista. A cambio, solicitarán una tarifa por adelantado.
En el momento en que pagas, despegarán con tu dinero. En algunos casos, el falso consejero puede pedirle que realice directamente el pago de su hipoteca a su cuenta mientras negocian con su prestamista. Después de cobrar uno o más pagos mensuales, desaparecerán.
Haciéndose pasar por auditores forenses
Haciéndose pasar por un auditor de prevención de ejecución hipotecaria o un auditor forense de préstamos, el estafador le ofrecerá revisar sus documentos hipotecarios para evaluar si el prestamista cumplió con la ley. Le pedirán una tarifa por adelantado y, una vez que pague, dejarán de devolver sus llamadas.
Los estafadores también pueden usar esquemas de alquiler con opción de compra o cebo y cambio para estafarlo de su dinero.
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