Los residentes de Miami que luchan por mantenerse a flote con sus finanzas pueden obtener información útil de estas preguntas comunes de los consumidores. Siga leyendo si está considerando una modificación de hipoteca.
- ¿Debería dejar de pagar la hipoteca para calificar para una modificación de préstamo? No. Deben evitarse las empresas que aconsejan esto.
- ¿Qué son las estafas de “rescate” de ejecuciones hipotecarias? Los estafadores supuestamente intentan salvar la propiedad de un consumidor de ser embargada, pero en realidad roban la propiedad y cualquier equidad.
- ¿Cómo funcionan las estafas? Existen varias variaciones, pero las más comunes consisten en:
- Especialistas en prevención de ejecuciones hipotecarias. Pueden facturarse a sí mismos como asesores financieros, pero no ofrecen nada más que facturas exorbitantes por servicios a los que los consumidores pueden acceder legítimamente de forma gratuita.
- Falsos rescates. A los consumidores se les dice falsamente que podrán arrendar o alquilar su propiedad y eventualmente recomprarla a los nuevos propietarios.
- Cebo y cambio. Los propietarios creen que están firmando nuevos contratos hipotecarios, pero en realidad firman las escrituras de sus propiedades.
- Arrendamiento / recompra. Los propietarios son engañados para que firmen las escrituras de sus propiedades, lo que les permite a los estafadores el derecho legal de hacer lo que quieran con la propiedad.
- Asistencia fantasma. ¿Por qué pagar tarifas altas para permitir que otros hagan lo que los consumidores pueden hacer gratis?
Hay algunas banderas rojas que indican que las propuestas de modificación son en realidad estafas. No se debe confiar en las compañías que exigen que se paguen las tarifas antes de que se presten los servicios. Tampoco las compañías que prometen que pueden salvar su propiedad de una ejecución hipotecaria o reducir la tasa de interés. En su lugar, llame a la línea directa del Procurador General de Florida para verificar la compañía y preguntar si se han presentado quejas en su contra.
Los consumidores solo deben buscar asesoramiento y asistencia de compañías legítimas. Si las deudas se han vuelto completamente inmanejables, puede ser hora de consultar a un profesional legal de Florida sobre cómo solicitar la protección por bancarrota del Capítulo 7.
Fuente: Fiscal General de Florida, “Fraude hipotecario: preguntas frecuentes"Consultado el 29 de enero de 2015