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En el transcurso de los últimos años, muchos propietarios de viviendas en el área de Miami se encontraron sumergidos en las hipotecas. Cuando a algunos de esos propietarios les resultó difícil hacer los pagos mensuales y no pudieron vender por el precio que pagaron, se encontraron frente a la realidad de perder su casa por ejecución hipotecaria. Si bien existen varias opciones para intentar quedarse en casa, es probable que no todos las conocieran.

Recientemente, el gobierno federal dio a conocer nuevas reglas para los administradores de hipotecas. Programado para entrar en vigor en 2014, la idea detrás de las nuevas reglas es que los propietarios estarán mejor educados en lo que está sucediendo durante todo el proceso. Hay una variedad de cosas que aborda, algunas de las cuales destacaremos aquí.

Un cambio es que los procedimientos de ejecución hipotecaria no se iniciarán hasta que se hayan agotado todos los intentos para obtener una modificación de la hipoteca. Además, una venta por ejecución hipotecaria no puede tener lugar hasta 37 días después de que se haya solicitado una modificación de préstamo.

Otro cambio es que un administrador debe proporcionar información sobre las opciones disponibles que pueden buscarse para evitar perder una casa por ejecución hipotecaria. Las opciones se deben proporcionar al propietario por escrito. Del mismo modo, la información sobre los pagos de la hipoteca debe presentarse claramente a los propietarios. La información sobre tarifas y advertencias sobre cambios en las tasas de interés también debe proporcionarse claramente junto con información sobre asesoramiento si la subida de tasas es demasiado alta.

La esperanza es que estos cambios, junto con otros, le quiten parte del poder a los administradores de hipotecas y lo devuelvan a los propietarios. Queda por ver si lo hará.

Fuente: CNNMoney, "Nuevas reglas tienen como objetivo proteger a los propietarios de una ejecución hipotecaria, ”Les Christie, 17 de enero de 2013