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Revisar el correo solo para encontrar un aviso de ejecución hipotecaria es una experiencia desalentadora y a menudo aterradora. Para algunos propietarios de Florida, esa situación es una triste realidad. En algunos casos, el propietario podría tratar de encontrar una modificación de préstamo u otra vía para detener la ejecución hipotecaria. Para algunos, encontrar una opción adecuada no es fácil, y el proceso de ejecución hipotecaria parece avanzar sin ceder. Si bien la ejecución hipotecaria promedio en Florida tarda aproximadamente 929 días en completarse, ese ritmo podría estar acelerando.

Parte de la razón por la cual el ritmo parece moverse más rápido para completar las ejecuciones hipotecarias es que los bancos y los titulares de hipotecas están enviando más propiedades a subasta para venderlas rápidamente. Esta tendencia comenzó en julio pasado. A medida que los prestamistas se sienten más cómodos poniendo casas en el mercado, la tendencia de las subastas está aumentando.

Los prestamistas no están seguros de cuánto tiempo durarán las condiciones favorables del mercado de la vivienda, por lo que algunos están presionando a las casas a través del proceso de ejecución hipotecaria lo más rápido posible para tratar de bajar el inventario. En algunos lugares, esto también les ayuda a deshacerse de las propiedades que les están costando dinero para su mantenimiento.

Otra razón por la cual el proceso de ejecución hipotecaria probablemente demore menos tiempo en Florida es que la legislación de “vía rápida” diseñada para acelerar el proceso ha entrado en vigencia. Un analista dice que el aumento de la velocidad se debe a la comprensión de que algunos problemas solo se resolverán mediante una ejecución hipotecaria.

Si descubre que su casa está entrando en el proceso de ejecución hipotecaria, es probable que tratar de detener el proceso de ejecución hipotecaria sea el primero de su lista. Trabajar con un abogado experimentado de Florida que haya trabajado con ejecuciones hipotecarias en el pasado podría ayudarlo a comprender sus opciones y derechos con respecto al proceso.

Fuente: CNBC.com, "La recuperación de la vivienda provoca la recuperación de las incautaciones de viviendas"John Schoen, 03 de enero de 2014