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Nuevos datos de la Oficina de Investigación Económica y Demográfica de la Legislatura de Florida muestran que la ejecución hipotecaria sigue siendo un obstáculo para el crecimiento económico en el estado. Según sus datos de julio, Florida tenía la tasa de ejecución hipotecaria más alta de Estados Unidos. Las cinco ciudades estadounidenses con las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias, y nueve de las diez principales, estaban en Florida.

En general, una de cada 326 unidades de vivienda en el estado está en ejecución hipotecaria, pero la oficina legislativa cree que el problema puede estar disminuyendo. La cantidad de propiedades que ingresaron al proceso disminuyó constantemente durante todo el año, y la cantidad de propiedades que valen menos que el saldo de su hipoteca ha bajado del 50% al 26%. Sin embargo, el alto número de propiedades en dificultades sigue siendo motivo de preocupación. Los bienes raíces en Florida ahora se dividen en dos categorías distintas; Las propiedades viables atraen a los compradores tradicionales, mientras que las propiedades altamente deterioradas se eliminan a precios reducidos.

El proceso de ejecución hipotecaria también está tomando mucho más tiempo hoy que antes de que la crisis financiera afectara al estado. Una ejecución hipotecaria promedio tardó menos de seis meses en procesarse en 2007, pero esa cifra ha crecido desde entonces a aproximadamente dos años y medio, que es el tercer período más largo en la nación. La Florida tardará al menos dos años en superar este exceso de ejecuciones hipotecarias, y la diversidad del estado significa que algunas áreas se recuperarán mucho más rápido que otras.

La perspectiva de perder el hogar familiar causa una gran preocupación para la mayoría de las personas, y las opciones a menudo parecen pocas cuando los hogares tienen dificultades financieras. Sin embargo, hay opciones disponibles. Un abogado con experiencia en defensa de ejecuciones hipotecarias puede recomendar la presentación de una bancarrota del Capítulo 7 o los pagos de la hipoteca en un plan de pago del Capítulo 13. También podrían ayudar con una modificación de la hipoteca o un incumplimiento hipotecario estratégico.

Fuente: Herald Tribune, "Florida lidera la nación en tasa de ejecuciones hipotecarias", Michael Braga, 03 de octubre de 2013