Los datos recientes publicados por la firma de investigación RealtyTrac sobre las tasas de ejecución hipotecaria dieron señales contradictorias sobre el estado de la economía en Florida. En el lado positivo, Florida experimentó la cuarta caída más grande en ejecuciones hipotecarias en agosto en comparación con hace un año. Sin embargo, el número total de propiedades que comenzaron la ejecución hipotecaria durante el mes aún coloca al Estado del Sol en el segundo lugar del país. Esto muestra cuán duro golpeó la economía de Florida la crisis financiera de 2008 y la recesión subsiguiente.
La comparación del número de ejecuciones hipotecarias en agosto de 2013 con la cifra correspondiente de agosto de 2012 mostró una caída saludable del 64.6 por ciento. Aquí es donde termina la buena noticia. El número de propiedades que entraron en ejecución hipotecaria durante agosto fue de 5200, y el precio promedio de la vivienda de $ 131,000 fue el octavo más bajo de la nación. Las cifras muestran que, si bien la economía puede estar mejorando, la situación sigue siendo grave. La estadística más evidente de todas es que una de cada 383 unidades de vivienda está en ejecución hipotecaria. Una vez más, esto ocupa el segundo lugar en el país.
La caída de los valores inmobiliarios combinada con un ajuste del mercado crediticio dejó a decenas de miles de propietarios de viviendas de Florida con propiedades mucho más bajas que sus saldos hipotecarios e incapaces de escapar de préstamos con condiciones desfavorables. Las tasas de desempleo de dos dígitos se sumaron al problema, y muchos propietarios de Florida simplemente se alejaron de sus propiedades o se vieron obligados a una ejecución hipotecaria.
La casa es a menudo el activo más grande de una familia y la perspectiva de perderla causa mucha ansiedad. Un abogado con experiencia en la defensa de ejecuciones hipotecarias puede ayudar a prevenir este resultado negociando un préstamo o una modificación de hipoteca, o puede asesorar a sus clientes sobre un incumplimiento estratégico de la hipoteca. Otras opciones incluyen presentar una bancarrota del Capítulo 7 o transferir los pagos de la hipoteca a un plan de pago del Capítulo 13.
Fuente: EE.UU. Hoy en día, "Estados con las mayores caídas en ejecuciones hipotecarias“, Paul Ausick y Michael B. Sauter, 14 de septiembre de 2013