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Muchos propietarios permanecen bajo el agua en sus casas. Esto significa que deben más en la hipoteca de su vivienda de lo que vale la vivienda. Para muchos, vender la casa con pérdidas simplemente no es una opción. Para otras personas que han perdido sus trabajos, es posible que realizar pagos hipotecarios mensuales elevados no sea una realidad.

Algunas de estas casas de Florida han sido ejecutadas en el pasado, mientras que otros propietarios de Florida han podido salvar sus casas defendiéndose de una acción de ejecución hipotecaria e incluso declarando en quiebra, lo que puede detener una ejecución hipotecaria en seco.

Algunas de las ejecuciones hipotecarias que tuvieron lugar en años anteriores fueron apresuradas por los prestamistas hipotecarios utilizando prácticas de ejecución hipotecaria defectuosas. Como resultado de esas prácticas, varios bancos importantes celebraron un acuerdo de liquidación en el que los prestamistas debían pagar $ 25 mil millones para ayudar a los propietarios de viviendas que luchan con sus hipotecas.

Como parte del acuerdo de conciliación, los prestamistas deben crear un plan de pago que los propietarios puedan pagar. Finalmente, al menos algunos propietarios de Florida han visto algo de alivio. Según el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Uno de cada seis propietarios de viviendas que se benefician del acuerdo vive en Florida.

De hecho, en el primero de su tipo, más de 1,000 propietarios de viviendas de Florida han tenido reducciones de capital hipotecario por un promedio de $ 114,000 en hipotecas primarias. Además, a casi 500 propietarios de viviendas de Florida se les redujo su segunda hipoteca en un promedio de más de $ 65,000.

Otras formas de asistencia que han tenido lugar este año en Florida incluyen:

• Refinanciaciones

• Aprobaciones de venta corta

• Brindar asistencia de mudanza a quienes han perdido sus hogares.

A nivel nacional, se espera que unos 200,000 propietarios reciban beneficios del acuerdo de liquidación del prestamista. Estas adaptaciones no llegan demasiado pronto para algunos prestatarios con dificultades en Florida que ahora pueden quedarse en sus hogares y evitar la ejecución hipotecaria.

Fuente: The Palm Beach Post, “La reducción promedio de hipotecas en Florida supera los $ 114,000”, Kimberly Miller, 10 de septiembre de 2012