Es probable que los residentes de Florida se sorprendan al saber que casi la mitad de las casas embargadas en la nación todavía están ocupadas. En algunos mercados inmobiliarios, como Miami, la cantidad de viviendas que aún tienen personas viviendo en ellas después de haber sido embargadas por un banco llega al 60 por ciento. No es raro que el proceso de desalojo después de una ejecución hipotecaria tarde varios meses o incluso años.
Las personas que viven en estas casas son propietarios anteriores y personas que alquilaron la casa, y este tiempo que pasaron en la casa está libre de pago de hipoteca o alquiler. Los inquilinos pueden permanecer en hogares por más de un año después de que una casa ha sido ejecutada porque el banco propietario de la propiedad debe cumplir con los acuerdos de alquiler genuinos. Parte de la razón por la que tantas casas permanecen ocupadas es por el tiempo que lleva completar el proceso de ejecución hipotecaria, e incluso los residentes que se van voluntariamente pueden tardar dos meses en partir. En algunos casos, los bancos ofrecerán dinero a las personas para que se vayan antes.
Junto con las personas que arrastran los talones cuando llega el momento de salir de una casa, algunos bancos se benefician de alguna manera de las personas que permanecen en una casa. En las áreas donde los mercados están deprimidos, los bancos pueden no tener prisa por desalojar a los propietarios anteriores, especialmente porque muchas casas abandonadas terminan siendo destrozadas o tienen ocupantes ilegales.
Cuando alguien se enfrenta a una ejecución hipotecaria, aún puede tener opciones que le permitan conservar su hogar, incluida la bancarrota y la refinanciación. Un abogado podría ayudar a alguien a comprender lo que se puede hacer para salvar su hogar, así como a garantizar que un banco cumpla con la ley.
Fuente: CNN Money, "La mitad de las casas embargadas del país siguen ocupadas“, Les Christie, 24 de octubre de 2013