fbpx

IDIOMA

9:00am - 6:00pm
Lun - Vie (Sáb. Horario Especial)
HABLAMOS INGLES!
7333 Coral Way, Miami, FL 33155
Seleccionar página

Los residentes de Florida que atraviesan crisis financieras debido a la quiebra o la ejecución hipotecaria pueden estar lidiando con un efecto secundario desagradable conocido como un juicio de deficiencia. En Florida, cuando se produce una ejecución hipotecaria, los tribunales estatales otorgan la presentación judicial. Sin embargo, a menudo se le debe más dinero a la propiedad de lo que el prestamista puede recuperar, después de considerar las tarifas y los costos. Lo que queda se conoce como deficiencia, y el prestamista puede optar por perseguir al antiguo propietario por el monto.

La ley de Florida no prohíbe los juicios de deficiencia después de las ventas en corto, por lo que los propietarios de viviendas que pueden sentir que se están yendo libres y libres de la deuda pueden sufrir un rudo despertar si el prestamista continúa persiguiéndola. Esto ocurre con mayor frecuencia cuando la discrepancia entre lo que vende la propiedad y lo que realmente se debe es grande.

En julio de 2013, la legislatura de Florida aprobó el Proyecto de Ley 87 de la Cámara de Representantes, que redujo el tiempo que el prestamista tuvo que perseguir un fallo por deficiencia de cinco años a solo un año. Esto se aplica a las propiedades residenciales que no tienen más de cuatro unidades. El reloj comienza a marcar una vez que se realiza la venta de ejecución hipotecaria. De acuerdo con la ley, el prestamista o el titular de la hipoteca deben demostrar que él o ella es legalmente capaz de ejecutar una hipoteca presentando al tribunal la nota original de la hipoteca o una cadena de respaldo clara.

Si lo persiguen para pagar un fallo de deficiencia, es mejor buscar representación legal de inmediato para preservar sus opciones, lo que puede incluir la invalidación de la deuda si los prestamistas no pueden presentar los documentos hipotecarios originales o una cadena clara de avales. A veces, un abogado puede negociar un acuerdo más bajo que usted puede pagar o ayudar a diseñar un plan de pago con el tiempo.

Fuente: loansafe.org, "Cómo defenderse contra un fallo de ejecución hipotecaria en Florida"Moe Bedard, 04 de junio de 2014