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Muchas personas que consideran la bancarrota creen que cuando se declaran en bancarrota su casa entrará en ejecución hipotecaria. Si no va a reafirmar su hipoteca, sí, puede entrar en ejecución hipotecaria por falta de pago. Si reafirma su hipoteca, puede continuar sus pagos como de costumbre. Sin embargo, aparte de la reafirmación o la ejecución hipotecaria, también tiene la opción de entregar su casa. Al entregar su casa, se la devuelve al prestamista. En contraste, cuando ejecutas una ejecución hipotecaria en tu casa, esencialmente te la quitan.

Si su casa está en ejecución hipotecaria y decide declararse en quiebra, los procedimientos de ejecución hipotecaria se suspenderán por la suspensión automática que le proporciona el código de bancarrota. Sin embargo, poco después de su alta, el proceso de ejecución hipotecaria continuará normalmente. Si elige entregar su casa en bancarrota, puede hacerlo independientemente de los procedimientos de ejecución hipotecaria que se estén iniciando.

Mucha gente puede preguntarse que diferencia hace si su hogar es devuelto o quitado. En el caso de que una casa se entregue en bancarrota, todavía se someterá a una ejecución hipotecaria. Esto se hace para borrar el nombre de los propietarios de la escritura. Sin embargo, cuando las casas no se entregan y se ejecutan, el propietario aún puede estar enganchado por cualquier monto debido al prestamista después de la subasta. Si la casa se vende por un precio que satisface el préstamo, entonces el propietario no debe nada. Sin embargo, si se vende por debajo de su préstamo, el propietario deberá pagar la diferencia. Cuando una casa simplemente se entrega al prestamista, los propietarios esencialmente están entregando sus llaves. Esto mantiene al propietario a salvo del prestamista que exige el pago de la vivienda.

Si está considerando la bancarrota, la ejecución hipotecaria o la rendición, hablar con un abogado puede ayudarlo a mantenerse informado sobre las diferencias y cómo pueden afectar lo que debe.