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Una de las formas bien conocidas de detener una ejecución hipotecaria es declararse en quiebra. Los procedimientos de ejecución hipotecaria se detienen temporalmente a medida que avanzan los procedimientos de quiebra. Aparentemente, otra forma de lidiar con una ejecución hipotecaria es no hacer nada, si vives en el condado de Palm Beach.

Por varias razones, las ejecuciones hipotecarias de viviendas en el condado de Palm Beach están atrasadas. Según fuentes de noticias, hay casi 7,000 casos de ejecuciones hipotecarias en los libros, algunos de ellos desde 1997. La mayoría de los llamados "archivos zombis" se remontan al reciente estallido de la burbuja inmobiliaria. Hay 39,252 casos de ejecución hipotecaria pendientes en el condado de Palm Beach, y los archivos zombis son aproximadamente el 17 por ciento de ellos.

Como cuestión práctica, esto significa que algunos propietarios, que están atrasados ​​en sus hipotecas, pueden estar viviendo en sus hogares durante años sin hacer ningún pago hipotecario.

Hay varias razones por las cuales estas ejecuciones hipotecarias han caído por las grietas. Fuentes confiables dicen que hay una serie de razones para las ejecuciones hipotecarias estancadas.

  • Olvidarse de solicitar un despido una vez que se llegó a un acuerdo
  • Pendiente de quiebra del propietario
  • Negociaciones de modificación de préstamos en curso
  • Negligencia bancaria
  • Falta de jueces para procesar las ejecuciones hipotecarias

Hay recursos para el propietario según los expertos. Cuando no ha pasado nada durante 10 meses, el propietario puede solicitar un despido por falta de enjuiciamiento. Luego, el banco tiene 60 días para reaccionar o el caso podría descartarse y el banco tendría que reiniciar los procedimientos de ejecución hipotecaria.

Aparentemente, eso no ha estado sucediendo, aunque las fuentes de noticias dicen que la financiación única del estado permitirá al condado de Palm Beach contratar jueces adicionales para eliminar las antiguas ejecuciones hipotecarias.

Mientras tanto, algunos propietarios continúan viviendo en sus hogares y esperan que algo suceda.

Fuente: The Palm Beach Post, “The zombie files: Casi 7,000 casos de ejecuciones hipotecarias estancados permanecen inactivos en los tribunales del condado de Palm Beach”, Kimberly Miller, 15 de abril de 2012