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¿Preocupado por posibles aumentos de tasas hipotecarias? Eso es natural. Después de todo, probablemente haya ahorrado durante mucho tiempo para el pago inicial de su hogar. Es posible que incluso haya tomado mucho tiempo para investigar el área en la que desea vivir y esté esperando pacientemente para encontrar la casa de sus sueños. Por lo tanto, no es de extrañar por qué puede estar preocupado por el aumento de las tasas de interés. Comprar una casa es una decisión muy importante. Esto es lo que necesita saber sobre los costos de ser propietario de una casa en un mercado con tasas crecientes.

Los aumentos de tarifas pueden no afectar los costos totales de la vivienda

Las tasas hipotecarias tienden a seguir la tasa de fondos federales, que es determinada por la Reserva Federal. En teoría, las tasas aumentan cuando la inflación también está en aumento. Si bien una tasa de interés más alta significa que el costo total para comprar una casa es mayor, existe cierto debate en la industria sobre si las tasas más altas pueden correlacionarse con precios más bajos. Algunas personas argumentan que las tasas más altas significan una menor demanda de viviendas, lo que significa precios más bajos. La conclusión es que los cambios en las tasas de interés a corto plazo no deberían forzar una decisión sobre si comprar una casa o no. Pero si está pensando en comprar una casa hoy, al menos puede sentirse cómodo con el hecho de que las tasas se encuentran en un nivel relativamente bajo en comparación con antes de 2008.

¿Hipoteca de tasa fija o tasa variable?

Una hipoteca de tasa fija significa que su tasa estará bloqueada por la duración de su préstamo y nunca cambiará. En contraste, una hipoteca de tasa variable significa que podría obtener una tasa más baja pero podría cambiar en el futuro. Elegir la hipoteca correcta Es muy importante.

Deberá considerar cuánto tiempo planea quedarse en su nuevo hogar cuando decida qué tipo de hipoteca es la mejor opción para usted. Si planea permanecer en su hogar por un período prolongado (por ejemplo, cinco o más años), a menudo tiene sentido fijar una tasa de interés ahora con una hipoteca de tasa fija de 15 a 30 años. De esa manera, puede disfrutar de las tasas de interés relativamente bajas de la actualidad sin tener que preocuparse por pagos mensuales más altos en caso de aumentos futuros de las tasas.

Si solo planea vivir en la casa durante unos años, entonces una hipoteca de tasa variable podría ser una buena opción, ya que es probable que se mude a una nueva casa antes de que suban las tasas. En última instancia, debe tener listo un pago inicial y hablar con un profesional hipotecario calificado para determinar cuál es la opción correcta para usted.

Esté preparado para mayores costos

No importa qué tan bien se prepare, nunca puede predecir lo que sucederá después de mudarse a su hogar. Es posible que deba realizar reparaciones extensas o descubrir que los costos para mantener la casa son más altos de lo que esperaba. Siempre es una buena idea tener un amortiguador en su fondo de emergencia en caso de que encuentre que sus gastos son más altos de lo que originalmente había presupuestado.

Si alguna vez necesita dinero extra en el futuro y ha acumulado un valor acumulado de la vivienda, siempre puede considerar aprovechar un programa de préstamos con garantía hipotecaria o una inversión de propiedad de la vivienda.

Incluso si aún no ha comprado una casa, prepare un presupuesto para pagos mensuales ahora y uno para posibles aumentos de tarifas. Si opta por una hipoteca de tasa variable, asegúrese de verificar todas las comunicaciones de su compañía de préstamos para asegurarse de comprender cuánta advertencia recibirá por posibles aumentos de la tasa. Estar preparado garantiza que pueda permitirse quedarse en su hogar sin importar lo que pase.

Ahí lo tiene, todo lo que necesita saber sobre los costos de ser propietario de una casa en un mercado con tasas crecientes. Si vive en el sur de Florida y necesita un abogado de bienes raíces, comuníquese con Las oficinas legales de Patrick L. Cordero at (305) 445-4855 para una consulta gratuita y sin compromiso.