Después de la recesión de la vivienda que desinfló los precios inmobiliarios de Florida a California, más comunidades están viendo un aumento en el alquiler de viviendas unifamiliares. Los eventos que incluyeron un fuerte aumento en los procedimientos de ejecución hipotecaria dieron como resultado que al menos el 20 por ciento de las viviendas unifamiliares ocupadas en 32 de los principales mercados metropolitanos del país fueran habitados por inquilinos en 2012, según los resultados de un estudio reciente. El análisis de los datos proporcionados por la Oficina del Censo de EE. UU. Reveló que en 2006 este fue el caso en solo siete de las áreas metropolitanas más grandes.
Los cambios provocados por el auge y la caída de la burbuja inmobiliaria se reflejaron en el crecimiento de los alquileres de viviendas unifamiliares. Muchas personas que habrían comprado sus primeras casas pospusieron la propiedad de la vivienda, y millones de propietarios perdieron sus casas debido a la ejecución hipotecaria y tuvieron que convertirse en inquilinos. Las áreas que muestran el mayor porcentaje de alquileres incluyen aquellas donde las ejecuciones hipotecarias eran más frecuentes. En Las Vegas, Nevada, casi el 29 por ciento de las viviendas ocupadas eran alquileres, que era más del 10 por ciento más alto que en 2006. En el área de Cape Coral, Florida, los alquileres aumentaron a más del 25 por ciento de todas las viviendas ocupadas.
Otras ciudades menos afectadas por las ejecuciones hipotecarias también vieron un mayor crecimiento en viviendas de alquiler que el promedio nacional. Algunos economistas sienten que los propietarios de estas áreas pueden alquilar sus casas para satisfacer el aumento sustancial de la demanda.
Un propietario que ha sido amenazado con una ejecución hipotecaria puede desear hablar con un abogado con experiencia en derecho de quiebras. El abogado puede sugerir formas de detener una ejecución hipotecaria, incluida una declaración de quiebra u otro método de alivio de la deuda.
Fuente: EE.UU. Hoy en día, "En más hogares, se alquila el techo del techo“, Julie Schmit y Barbara Hansen, 20 de octubre de 2013