Florida tiene el segunda tasa más alta de quiebras en la nación. Más de 94,800 presentaciones ocurrieron en 2011. Afortunadamente, ese número es menor hoy. Hubo un total de 15,434 Declaraciones de quiebra en el sur de Florida en 2017.
Si bien el número de personas que se declaran en bancarrota ha disminuido, la devastación que puede afectar a estas personas no lo ha hecho. Uno de los temores más comunes y los resultados más comunes de que una persona se declare en bancarrota es que pierden la posesión de su hogar.
Afortunadamente, hay algo llamado Mediación de Modificación de Hipoteca (MMM). Como la mayor firma de declaración de bancarrota del consumidor en Florida, sabemos una o dos cosas sobre el uso de programas de mediación de modificación de hipotecas para ayudarlo a mantener su casa.
Echa un vistazo a nuestra guía a continuación. No dude en póngase en contacto con nosotros para que podamos ayudarlo a mantener la posesión de su hogar.
¿Qué es la mediación de modificación de hipoteca (MMM)?
La Mediación de Modificación de Hipoteca es un proceso por el cual los propietarios pueden negociar para mantener su casa después de declararse en bancarrota. Involucra a un mediador designado por el tribunal que trabaja con la quiebra de las declaraciones individuales y su abogado para llegar a un acuerdo hipotecario modificado.
Es importante señalar aquí que cualquier acuerdo alcanzado debe ser firmado por el Tribunal de Quiebras antes se vuelve ejecutable.
Existen algunas otras advertencias MMM. Estos incluyen: el deudor que tiene un ingreso regular y busca la mediación hipotecaria en su residencia principal.
El proceso de mediación de modificación de hipoteca
El proceso de MMM comienza cuando el deudor presenta una moción para participar en la Mediación de Modificación de Hipoteca dentro de los noventa días de declararse en bancarrota. El prestamista hipotecario tiene catorce días para impugnar esta moción. El tribunal lo reconsiderará y, si deciden permitir que la declaración de quiebra individual continúe con MMM, designará un mediador.
Este mediador trabajará con el deudor, su abogado de ejecución hipotecaria, y los prestamistas para llegar a un acuerdo. Este acuerdo debe alcanzarse dentro de los 150 días, a menos que ambas partes acuerden una extensión. La hipoteca modificada puede adoptar diferentes formas, que incluyen: pagos mensuales reducidos, tasas de interés reducidas, extensión de la duración del préstamo y más.
Después de que el individuo se declara en quiebra, su abogado y el mediador llegan a un acuerdo, en el que la hipoteca modificada se lleva ante el Tribunal de Quiebras. El tribunal puede optar por aprobarlo o no. Hay otras opciones, incluidas las solicitudes de bancarrota del Capítulo 13, si el tribunal no aprueba la modificación.
¿Debería solicitar la mediación de modificación de hipoteca?
No hay una sola respuesta a esta pregunta. En lugar de decir sí o no, debe preguntarse si MMM tiene sentido en su situación actual.
En primer lugar, debe cumplir con los criterios para solicitar la mediación de modificación. Si cumple con los criterios, es aconsejable considerar si podrá realizar pagos modificados. Si se declaró en bancarrota porque perdió su trabajo o fuente de ingresos, por ejemplo, puede que no tenga sentido solicitar MMM. Si, por otro lado, ha experimentado dificultades temporales pero aún tiene una fuente de ingresos, entonces puede tener sentido solicitar MMM.
Nuevamente, la respuesta dependerá en gran medida de su situación individual. Si desea una revisión personalizada de sus opciones, llámenos hoy al 305-445-4855 para una consulta gratuita. Revisaremos su situación y le ofreceremos consejos inteligentes y prácticos.