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Hacer que su prestamista hipotecario ejecute su vivienda es una experiencia que nadie debería tener que enfrentar. Pero, ¿qué sucede si el prestamista realizó una ejecución hipotecaria debido a un error con una solicitud de modificación de préstamo? Si esto le ha sucedido, puede ser víctima de una ejecución hipotecaria ilícita. Aquí está todo lo que necesita saber sobre los errores de modificación de préstamos y cómo defenderse cuando el banco comete un error y la ejecución hipotecaria de su propiedad.

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Cuando un casa está embargada sobre el uso de métodos inadecuados, esto es lo que se conoce como una ejecución hipotecaria ilícita. En términos generales, la mayoría de las ejecuciones hipotecarias ilícitas son el resultado de malas comunicaciones entre un prestatario y un prestamista. A menudo, las ejecuciones hipotecarias ilícitas involucran a prestamistas como bancos que utilizan tácticas poco éticas, inapropiadas o intimidantes en un esfuerzo por quitarle la propiedad al propietario.

Algunas de las tácticas más comunes utilizadas por los prestamistas que son engañosas o poco éticas incluyen:

  • Subir injustamente las tasas de interés
  • Requerir cobertura de seguro innecesaria
  • Violar los términos de la hipoteca
  • Falsificación de documentos de ejecución hipotecaria
  • No seguir la ley estatal
  • Modificación indebida del préstamo

Errores de modificaciones de préstamos

Errores de modificación de préstamo son una de las principales causas de ejecución hipotecaria ilícita en Florida. Cuando los propietarios buscan modificar sus préstamos para satisfacer sus realidades económicas actuales, ocasionalmente los administradores de hipotecas que manejan estas solicitudes cometen errores cruciales, que a su vez resultan en ejecuciones hipotecarias erróneas.

Algunos de los errores de modificación de préstamo más comunes incluyen:

  • Decirles a los propietarios que no pueden solicitar una modificación de préstamo a menos que estén en mora: durante la crisis económica de 2008, muchos prestamistas les dijeron erróneamente a los propietarios que no podían modificar los términos de sus préstamos. Hoy, esto continúa, pero en muchos casos los bancos son incorrectos.
  • No procesar solicitudes de modificación de préstamos de manera oportuna: en muchos casos, los propietarios de préstamos dejan demasiado tiempo a los propietarios de viviendas, lo que significa que sus problemas financieros no se abordan y pueden estar sujetos a una ejecución hipotecaria. Según una ley federal aprobada en 2014, solicitudes de modificación de préstamos debe revisarse y tomarse una determinación dentro de los 45 días posteriores a la recepción de la solicitud. Si se requiere documentación adicional, el administrador tiene cinco días para notificar al propietario.
  • Errores de cálculo: ocasionalmente, los administradores de hipotecas hacen un cálculo incorrecto con respecto a un préstamo hipotecario. Si, por ejemplo, el administrador calcula erróneamente el valor presente neto (VAN), podría comenzar una ejecución hipotecaria. El VPN se refiere al valor estimado del préstamo al inversionista que presta dinero al propietario. Si se determina el VAN, la situación sería más ventajosa para el inversor si la casa se ejecute por una modificación del préstamo y se puede imitar la ejecución hipotecaria.

Debido a las ramificaciones, estos errores comunes pueden tener en los propietarios de viviendas, si cree que su solicitud de modificación de préstamo fue denegada por un error, debe hablar hoy con un abogado experimentado en bienes raíces y ejecuciones hipotecarias.

error de modificación de préstamoPóngase en contacto con un abogado experimentado hoy

Si su prestamista le ha ejecutado una ejecución hipotecaria, pero considera que sus acciones son injustas, debe comunicarse con un abogado experimentado para analizar su caso de inmediato. Las ejecuciones hipotecarias erróneas debido a errores de modificación de préstamos no son motivo de risa y pueden tener implicaciones masivas para su futuro. Llame a las oficinas legales de Patrick L. Cordero para una consulta gratis hoy en (305) 445-4855.