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A principios de este mes, el Tribunal Judicial Supremo de Massachusetts emitió un fallo unánime de que dos ejecuciones hipotecarias en Massachusetts no eran válidas. Ambas ejecuciones hipotecarias tuvieron lugar en 2007, cuando Wells Fargo & Co. y US Bancorp confiscaron las casas. Según la decisión del tribunal superior de este mes, los prestamistas no habían proporcionado documentación legal que demostrara que cada prestamista tenía el título de la casa que estaba ejecutado en

A fines de 2010, se exigió a docenas de prestamistas que suspendieran las ejecuciones hipotecarias cuando los fiscales generales comenzaron a cuestionar la validez de los procesos legales de los prestamistas para proceder con las ejecuciones hipotecarias. Cientos de casos estaban apareciendo con documentos archivados incorrectamente y quejas de los consumidores. Muchos estados están revisando casos similares, lo que podría afectar el proceso de ejecución hipotecaria en Florida y en todo EE. UU.

En los dos casos de ejecución hipotecaria presentados ante el tribunal superior de Massachusetts, los bancos no proporcionaron documentación que demostrara que las hipotecas de los propietarios se tenían con Wells Fargo y US Bancorp. Cuando un individuo obtiene una hipoteca, la hipoteca a menudo se vende a otros prestamistas a través de El curso del préstamo. Ambas hipotecas de las casas en Massachusetts se vendieron y se transfirieron a otros prestamistas, y finalmente llegaron a manos de Wells Fargo y US Bancorp. Sin embargo, el trabajo del título para las hipotecas nunca se actualizó y archivó correctamente en toda la serie de transacciones, y el actual los nombres de los prestamistas no estaban en los títulos de las propiedades. Debido a que los prestamistas no documentaron legalmente su propiedad de las hipotecas, el tribunal dictaminó que las ejecuciones hipotecarias no eran válidas.

Muchos analistas creen que el fallo de Massachusetts podría afectar los procedimientos de ejecución hipotecaria a lo largo de 2011. Muchos argumentan que pueden presentarse casos similares en otros tribunales estatales. Un abogado de bienes raíces explicó que el fallo en Massachusetts "sin duda será citado como autoridad persuasiva por cualquier persona en un escenario similar que esté tratando de conservar su casa". El proceso de ejecución hipotecaria podría ralentizarse considerablemente en todo el país si los bancos no pueden demostrar que poseen hipotecas que están ejecutando, y los propietarios pueden tener una segunda oportunidad de recuperar sus viviendas.

Fuentes

Westlaw News & Insight: "El Tribunal Supremo de Massachusetts dice que los bancos no pueden ejecutar una ejecución hipotecaria sin un título apropiado, Jonathan Stempel, Dena Aubin, Joe Rauch, Dan Wilchins y Jeff Roberts, 7 de enero de 2011.

Westlaw News & Insight: "Los analistas predicen que la decisión de ejecución hipotecaria tendrá un efecto limitadoAdam Tempkin y Jeff Roberts, 11 de enero de 2011.