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Un árbitro involucrado en un litigio entre dos desarrolladores para Miami Worldcenter y un corredor comercial dictaminó recientemente a favor de los desarrolladores a pesar de que los abogados del corredor dicen que el laudo del árbitro no puede ser usado en su contra en un litigio pendiente.

El proyecto demorado en un área arruinada de Miami, el vecindario Park West, se convertirá en un desarrollo de uso mixto de 750,000 pies cuadrados, incluyendo Bloomingdale's y Macy's.

La corredora asistió a la audiencia final del caso de arbitraje para evitar debilitar su posición en el litigio pendiente en el Tribunal de Circuito de Miami-Dade. El árbitro decidió en abril que los desarrolladores no habían incumplido los acuerdos o incumplido los deberes con el corredor, quien afirmó que el desarrollador estaba obligado a detener las ejecuciones hipotecarias en las parcelas. En cambio, un desarrollador permitió al prestamista recuperarlos antes de comprarlos nuevamente a través de diferentes entidades comerciales. El árbitro dictaminó que "no había una relación fiduciaria o confidencial entre [el desarrollador] y [el corredor]".

Un abogado de uno de los desarrolladores afirmó que los resultados del arbitraje ciertamente pueden usarse en el litigio pendiente en los tribunales. A pesar de haber sido citado para comparecer, el corredor no se presentó a la audiencia final donde se presentaron 107 exhibiciones y se presentaron a 15 testigos.

El árbitro también dictaminó que el desarrollador "no fue introducido al concepto de Miami Worldcenter por [el corredor] ni estaba enamorado de [su]" concepto ". Más bien, las entidades [desarrolladoras] adquirieron parcelas en el área de Park West antes de que [él] la conociera ”. La corredora se mostró desdeñosa con los hallazgos, alegando que vio potencial en el área desde 1999 cuando era necesario un chaleco antibalas al caminar por el vecindario.

Un abogado de uno de los desarrolladores considera que el laudo arbitral se considerará vinculante y le impide a uno tomar una posición contraria en la sala del tribunal, ya que estarán presentes los mismos problemas. Un desarrollador planea buscar casi un millón de dólares en honorarios legales del corredor.

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Fuente: Daily Business Review, "El arbitraje calienta el litigio de Miami Worldcenter"John Pacenti, mayo. 16, 2014