Los residentes de Florida que están bajo el agua y están endeudados con sus hogares pueden tener algunas opciones. Sin embargo, esta situación es aún peor para las personas que no deben una hipoteca primaria pero que contrataron una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda. Si una persona no paga esta línea de crédito, la institución crediticia puede forzar la ejecución hipotecaria de la propiedad.
Una forma de salir de esta deuda es declararse en quiebra. El Capítulo 13 permite que alguien reembolse los pagos de una hipoteca anterior durante un período de tres o cinco años. Además del pago normal de la hipoteca, el prestatario también hace un pago al tribunal. Al realizar dos pagos, un prestatario puede realizar un pago atrasado, así como mantener el saldo al día. Otra estrategia que puede utilizar una persona en esta situación es discutir la situación financiera con un asesor de crédito certificado. Esta persona puede revisar el presupuesto, los gastos y los ingresos del prestatario. Este proceso puede ayudar a crear dinero extra en el presupuesto de la persona para que pueda destinarse más dinero a estos pagos.
Una opción diferente es solicitar una modificación de préstamo. Esta opción requiere que el prestamista modifique los pagos para que el presupuesto familiar existente pueda utilizarse para realizar el pago. Alternativamente, un prestatario puede desear consolidar una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria en una hipoteca de tasa fija a largo plazo. Una última opción puede ser vender la propiedad. Tomar este curso de acción puede reducir en gran medida las obligaciones mensuales de una familia que tiene problemas de liquidez. En cualquier situación, los activos no deben transferirse a nombre de otra persona antes de declararse en quiebra, ya que esto es ilegal.
Las personas que están atrasadas en los pagos de la hipoteca podrían beneficiarse de contactar a un abogado de bancarrota. A través de una quiebra, las personas pueden comenzar de nuevo con o sin la propiedad.
Fuente: FOX Business, “No se puede pagar el préstamo sobre el valor neto de la vivienda - ¿Presentarse en quiebra?”, Justin Harelik, 20 de noviembre de 2013