No es sorprendente para los propietarios del sur de la Florida que sus propiedades hayan perdido un valor significativo en los últimos años. Desafortunadamente, muchas personas están debatiendo si deberían simplemente alejarse de sus hogares para deshacerse de un problema creciente: hipotecas subacuáticas y deudas impagas. La discusión nacional sobre la ejecución hipotecaria se ha centrado en las personas que han sido tan profundamente afectadas por la economía que ya no pueden continuar haciendo sus pagos hipotecarios a tiempo. Los propietarios eventualmente llegan tan lejos y se ven obligados a entregar sus casas a los bancos.
Sin embargo, muchos propietarios no se dan cuenta de que la ejecución hipotecaria no es su única opción. Los propietarios de viviendas de Florida pueden calificar para declararse en bancarrota personal con el fin de proteger sus hogares y al mismo tiempo consolidar deudas inmanejables. Un artículo reciente publicado por Sun-Sentinel puede hacer que más propietarios piensen en alejarse de sus hogares, pero los propietarios deben explorar todas sus opciones antes de tomar esa decisión. La quiebra puede ser una solución viable.
El Sun-Sentinel informó recientemente que 2005 y 2006 fueron los peores años para que las personas compraran una casa en el sur de Florida. En retrospectiva, 2005 y 2006 fue el peor momento para que las personas compraran una casa desde la Gran Depresión. Durante ese período, miles de viviendas alcanzaron un valor máximo y se vendieron a compradores que tuvieron que pagar poco dinero para financiar la compra. Desde entonces, el mercado de la vivienda se derrumbó, el valor de las viviendas ha disminuido y los propietarios perdieron el valor de sus viviendas. Ahora los propietarios deben más en sus hipotecas de lo que valen sus casas, muchos han perdido sus trabajos o una cantidad significativa de sus ingresos y los propietarios encuentran que es imposible refinanciar o vender. Miles han incumplido con sus hipotecas o están al borde de la mora como resultado de la recesión de la economía.
Los analistas esperan que el valor de las casas continúe disminuyendo, dejando a más propietarios de Florida con hipotecas bajo el agua. Entonces, ¿qué pueden hacer los propietarios? Más adelante esta semana, discutiremos exactamente cuánto valor han perdido las casas en el sur de Florida y cómo los propietarios pueden querer considerar la quiebra para evitar la ejecución hipotecaria y la pérdida de sus casas.
Fuente
Sun Sentinel: "Las casas compradas hace cinco años son las más difíciles de vender", Paul Owers, 6 de marzo de 2011