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Los propietarios de viviendas de Florida que se encuentran al borde de la crisis financiera pueden asumir que la ejecución hipotecaria es inevitable o la única solución para deshacerse de una deuda inmanejable. Sin embargo, es posible que los propietarios no se den cuenta de que existen consecuencias financieras al permitir que una vivienda entre en ejecución hipotecaria y, en algunos casos, la protección por quiebra puede ser más útil y beneficiosa para los propietarios con dificultades. Un residente del sur de la Florida está aprendiendo por las malas que la ejecución hipotecaria no siempre significa el fin de los problemas financieros.

El manitas ahora desempleado solía ser el dueño de una casa que alguna vez fue valorada en más de $ 500,000 en el sur de Florida. El océano estaba a solo unos pasos de su casa. Sin embargo, el hombre refinanció su casa antes de que colapsara el mercado inmobiliario para ayudar a cuidar a su difunta madre que sufría de Alzheimer. Desde entonces, su casa perdió cientos de miles de dólares en valor y se encontró desempleado. El hombre dejó que su casa entrara en ejecución hipotecaria después de que ya no pudo pagar su hipoteca y otros gastos de subsistencia. Ahora vive en un remolque de un dormitorio en un parque de casas móviles en Florida.

Sin automóvil y sin trabajo a tiempo completo, el hombre ahora está considerando declararse en bancarrota porque está luchando para pagar el alquiler y la factura de electricidad. El hombre también fue notificado recientemente de que todavía le debe al banco $ 151,461 por su casa en la playa que se perdió por una ejecución hipotecaria. Pero, ¿cómo se le puede exigir que deba un saldo en su casa que fue tomada por el banco?

El banco que tenía la hipoteca del hombre presentó una sentencia por deficiencia en su contra. Aunque es raro que un banco presente una sentencia por deficiencia, no es una amenaza vacía cuando se presenta una. Continuaremos esta discusión la próxima semana, enfocándonos en qué es un juicio de deficiencia y por qué los bancos pueden estar intentando perseguir a los antiguos propietarios para cobrar las deudas que quedan de las ejecuciones hipotecarias.

Source

The Palm Beach Post: "Riesgo oculto de las ejecuciones hipotecarias: la deuda que acecha durante dos décadas", Kimberly Miller y Christine Stapleton, 28 de marzo de 2011