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La mayoría de los propietarios desconocen si la casa está técnicamente o no en código. Esto es especialmente cierto para quienes poseen casas antiguas y para quienes han realizado renovaciones importantes. Si vive en algún lugar sin ninguna intención de venderlo, es posible que las infracciones del código no importen, siempre que su hogar esté seguro. Cuando se trata de comprar o vender una propiedad con violaciones de código, hay algunas cosas que debe saber.

Los códigos de viviendas y edificios residenciales existen en todo Estados Unidos y están destinados a proteger la salud y el bienestar de las personas. Los códigos de construcción cubren todo, desde cómo se configura su plomería hasta el tipo de aislamiento empaquetado en sus paredes. Esto es particularmente cierto para las casas en construcción, que recibirán múltiples inspecciones durante el transcurso de su desarrollo y antes de que alguien pueda residir legalmente en ellas. La rigurosidad de los códigos de construcción varía según la ciudad. Sin embargo, sus detalles están generalmente disponibles en su ayuntamiento / ciudad / pueblo local.

¿Es su casa hasta el código?

Las casas nuevas deben construirse según el código y someterse a una serie de inspecciones en el camino. Esto incluye pasar una inspección final por parte de la ciudad y obtener un certificado de ocupación. El cumplimiento del código a menudo sale mal después de que las personas se mudan. Completarán las renovaciones y harán cambios en sus hogares sin obtener los permisos o inspecciones necesarias, y el resultado es una casa que se convierte en una responsabilidad para los compradores potenciales. Como mencionamos, las infracciones menores del código pueden no ser importantes para aquellos que no tienen intención de vender su casa, pero si está buscando mudarse o vender, es cuando las casas que no cumplen con el código pueden convertirse en un problema.

Por qué son importantes las inspecciones de viviendas

Si está considerando comprar una casa, es importante coordinar una inspección antes de comprarla. Porque si se encuentra un problema durante la inspección, el problema sigue siendo de los vendedores. Sin embargo, si compra una casa sin que primero se haga una inspección profesional y surgen algunos problemas, esos problemas se convierten en su problema.

Como es de esperar, este tipo de problemas "ocultos" en el hogar son particularmente comunes en las casas embargadas y en aquellas que no están bien atendidas. A veces puede encontrar una casa muy barata simplemente porque tiene algo de empañado en la chapa vieja, y esta puede ser una excelente manera de ahorrar dinero. Pero, por lo general, es más seguro asumir que si una casa no está cuidada por fuera, entonces probablemente tenga algunos problemas más serios por dentro. Estos pueden incluir cosas como hongos, tuberías mal colocadas y otros problemas potencialmente costosos. Por eso es tan importante que un profesional inspeccione su casa.

Si en el caso de que no quiera arriesgarse a perder la compra de una casa "arrastrando los pies" esperando las inspecciones, debe decirle al comprador que se quedará con la casa, pero que su compra depende de El paso de una inspección a casa. Cualquier vendedor razonable estará de acuerdo con este tipo de compromiso. Si no lo hacen, probablemente sea un buen indicador de que necesita darse la vuelta y alejarse.

Ahí lo tiene, todo lo que necesita saber sobre la compra o venta de una propiedad con violaciones de código. Si vive en el sur de Florida y necesita un abogado de bienes raíces, comuníquese con Las oficinas legales de Patrick L. Cordero at (305) 445-4855 para una consulta gratuita y sin compromiso.