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Una modificación de hipoteca o una modificación de préstamo se refiere al acuerdo en el que un prestatario solicita, y es aprobado, reducir los pagos de la hipoteca.

Si el prestatario atraviesa dificultades financieras, como la pérdida de un trabajo o un aumento en los pagos de la hipoteca, una modificación del préstamo puede reducir los pagos a un nivel más asequible.

¿Qué es una modificación de hipoteca?

Una modificación de la hipoteca puede significar varias cosas, incluida una reducción en el plazo del préstamo, el saldo del principal o la tasa de interés. La mayoría de los prestamistas utilizan una combinación de estos factores para crear un programa de modificación de hipotecas.

Esto a menudo resulta en un menor pago de la hipoteca al prestatario (propietario) y les permite permitirse el lujo de quedarse con la casa.

Si tiene dificultades para pagar los pagos de su hipoteca o no ha podido pagar los últimos pagos, una modificación de la hipoteca podría ser una excelente opción para usted. Puede reducir su pago mensual al reducir su saldo de capital, extender el período de reembolso, reducir su tasa de interés o eliminar los cargos por pagos atrasados.

Dado que una modificación de la hipoteca crea un cambio permanente en una o más condiciones de su contrato de préstamo, puede proporcionarle una solución a largo plazo para los problemas de pago de su préstamo.

modificación de préstamo hipotecarioPero debe tenerse en cuenta que obtener una modificación de préstamo no es fácil. Intentar obtener una modificación de la hipoteca por su cuenta puede ser un proceso desgarrador o puede fracasar por completo.

Considere hablar con un abogado competente que tenga experiencia en tratar con bancos y otras instituciones de crédito. No solo aumentará sus posibilidades de obtener la aprobación, sino que también lo ayudará a obtener términos de modificación más favorables.

¿Cómo puede ayudarlo una modificación de préstamo hipotecario?

Para un propietario de vivienda, no hay nada más aterrador que el riesgo de una ejecución hipotecaria pendiente. Uno de los formas más fáciles de prevenir la ejecución hipotecaria es trabajando diligentemente con su banco para modificar sus pagos de hipoteca.

Recuerde, los bancos prestan dinero para que puedan obtener ganancias recaudando intereses sobre los fondos prestados. No quieren ser dueños de su casa. Y si tienen que ejecutar una ejecución hipotecaria, es muy probable que se vean obligados a vender su propiedad por mucho menos dinero del que se les debe.

Para evitar esta pérdida potencial significativa, los bancos pueden ser convencidos de alterar algunos elementos de su préstamo para que pueda pagar el pago mensual fácilmente. A medida que conserve su vivienda, su prestamista conservará las ganancias (pagos de intereses).

Sin embargo, todo el proceso de aprobación de una modificación de préstamo requiere muchas negociaciones de ida y vuelta. Dado que los bancos tienen un ejército de abogados para representar sus intereses, es crucial que también tenga un bufete de abogados de modificación de préstamos con experiencia para representarlo.

Los requisitos de modificación del préstamo hipotecario no incluyen la contratación de un abogado experto, pero tener uno a su lado es la única forma de garantizar que su prestamista le brinde los mejores términos de préstamo posibles.

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