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Cuando las personas deciden declararse en quiebra, pueden optar por quedarse con su hogar. Bajo la bancarrota del Capítulo 13, el propietario generalmente tiene la opción de hacerlo, siempre que se apegue a un plan de pago que haya sido aprobado por el tribunal y administrado por el administrador. Algunos propietarios de Florida pueden decidir que desean vender la casa antes de que se haya liquidado la bancarrota. En estos casos, hay algunos pasos que deben tomarse.

Una de las primeras cosas que hay que hacer en esta situación es informar a cualquiera que pueda estar involucrado. Tan pronto como se haya tomado la decisión de vender la casa, es vital que el propietario le informe a su abogado de bancarrota. Se necesitará mucho papeleo para comenzar el proceso, por lo que el abogado necesitará tiempo para informar al administrador y poner las cosas en movimiento. El potencial comprador de vivienda y cualquier agente de bienes raíces involucrado también necesitarán saber que la casa está bajo un procedimiento del Capítulo 13.

El propietario también tendrá que presentar una moción para vender, que el administrador debe aprobar. Esta documentación debe indicar el precio de venta de la propiedad, el valor de la propiedad y una tasación para probar el valor. También se debe incluir una propuesta para la distribución de las ganancias de la venta. En la mayoría de los casos, este dinero se destinaría a pagar los pagos de la casa y los costos de cierre de la venta.

Una vez que el administrador haya aprobado la venta de la casa en una bancarrota del Capítulo 13 de Florida, habrá algunos pasos más que tomar. Un abogado de bancarrota puede guiar al propietario sobre cómo proceder para completar la venta y pagar su deuda de bancarrota. En ese momento, un juez firmaría el decreto final indicando que el propietario está fuera del Capítulo 13.

Fuente: homeguides.sfgate.com, "¿Puedo vender mi casa en una bancarrota del Capítulo 13?“, Consultado el 4 de julio de 2017