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Casi lo peor que puede escuchar un propietario en dificultades es que, incluso si la casa se pierde en última instancia por una ejecución hipotecaria o una venta en corto, los impuestos aún se deberán pagar. En algunos casos, esa será la triste realidad para muchos propietarios que tienen una hipoteca subacuática. Una ley federal, la Ley de Alivio del Perdón de la Deuda Hipotecaria, expiró a fines de 2013. Esta ley protegió a los propietarios de viviendas de tener que pagar impuestos sobre la cantidad de dinero perdonada en una venta corta o ejecución hipotecaria. La expiración de esta ley probablemente afectará a muchos de los más de 1 millón de hogares en Florida que están actualmente bajo el agua.

La ley dio a los propietarios de viviendas que se vieron obligados a vender una vivienda por menos del saldo de la hipoteca algo de estabilidad financiera, ya que el propietario no tendría que pagar impuestos sobre la cantidad perdonada. Desde que esta ley expiró, un propietario de vivienda que se encuentra dentro del rango impositivo del 25 por ciento y vende una casa por $ 100,000 menos que el saldo de la hipoteca tendrá una factura de impuestos de $ 25,000 por la venta de la casa. Para algunos, esto solo agregará insulto a la lesión, ya que ya se encuentran en una situación financiera grave.

No solo los propietarios de viviendas que pierden una casa por una ejecución hipotecaria o quienes venden una casa usando una venta corta son los afectados por el vencimiento de este acto. Los propietarios de viviendas que pasan por una modificación de la hipoteca o reducción del principio también verán facturas por los montos perdonados de la hipoteca.

Para un propietario que ya está luchando para mantenerse al día con las facturas, es estresante saber que puede que tenga que enfrentar una enorme factura de impuestos como el ejemplo anterior. Si se enfrenta a este tipo de situación, es posible que tenga vías legales que pueden ayudarlo a tener un nuevo comienzo financiero.

Fuente: Tampa Bay Times, "La caducidad de la exención de impuestos para la condonación de hipotecas provoca temores para los propietarios angustiados"Drew Harwell, 14 de enero de 2014