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Dado que invertir en bienes raíces es una de las inversiones más importantes que hará en su vida, es necesario que contrate a un abogado de bienes raíces para que lo ayude a negociar las transacciones y para completar todo el proceso legalmente. Se especializan en todos los asuntos relacionados con la propiedad, desde transacciones hasta el manejo de disputas entre las partes.

Varios estados requieren obligatoriamente que un abogado de bienes raíces esté presente en el cierre, mientras que otros no lo requieren. El abogado representará sus intereses en el cierre y revisará todo el papeleo con anticipación, y le asesorará sobre los problemas y omisiones con la documentación adecuada.

¿Qué cubren los abogados de bienes raíces?

La ley de bienes raíces incluye la compra y venta de bienes inmuebles, incluidos los terrenos y cualquier otra estructura. La ley cubre asuntos legales relacionados con las cosas relacionadas con la propiedad o estructuras, como electrodomésticos y accesorios. Los abogados se aseguran de que se sigan los procedimientos adecuados durante la compra o venta de la propiedad en cuestión y también están involucrados en cómo se divide en zonas una propiedad para su uso. La ley también cubre escrituras, impuestos a la propiedad, planificación patrimonial, zonificación y títulos. Estas leyes pueden variar según el estado y el gobierno local. Por lo tanto, los abogados de bienes raíces son necesarios al comprar una propiedad, ya que tienen licencia para ejercer en el estado donde ocurre la transacción. Por lo tanto, el abogado debe estar al lado de cualquier desarrollo estatal o local que afecte la transacción.

¿Cuáles son las responsabilidades del abogado?

  • Al abogado se le facilita la preparación y revisión de acuerdos de compra, documentos hipotecarios, documentos de título y documentos de transferencia. Ellos son contratados para manejar las transacciones y asistir al cierre con el comprador para asegurar que la transferencia sea legal, vinculante por ley y en el mejor interés del cliente.
  • Una excelente abogado de bienes raíces Miami FL, se preparará con los documentos, redactará pólizas de seguro de título, completará búsquedas de título en la propiedad y manejará la transferencia de fondos durante la compra. Si se financia la compra, ellos también son responsables del papeleo, como el formulario federal y la documentación relacionada con la transferencia de fondos para el prestamista del comprador.
  • Si hay una disputa de bienes raíces como la cadena de título, problemas de línea de lote u otros asuntos relacionados con contratos, el abogado de bienes raíces ayudará a resolver los problemas. También pueden proporcionar representación legal para un comprador o un vendedor cuando una disputa termina en un tribunal y obtener datos de ambos lados de la disputa para llevarlos a una decisión.

Conclusión

Aunque en última instancia depende de usted si desea contratar a un abogado de bienes raíces, siempre será mejor tener uno para que todo el procedimiento sea legal y sin comprometer el cumplimiento y sus intereses. Por lo tanto, vale la pena considerar la posibilidad de contratar a un abogado de bienes raíces.